Los apartamentos tur\u00edsticos son establecimientos ubicados en bloques de edificios o conjuntos de chalets, destinados exclusivamente a prestar un servicio de alojamiento a corto plazo. Habitualmente est\u00e1n gestionados por una empresa. En el exterior deben tener visible una placa identificativa, en la que figuren las iniciales AT (Apartamento Tur\u00edstico). <\/p>\n\n\n\n
En la provincia de Barcelona se le da un c\u00f3digo de registro tur\u00edstico a los apartamentos tur\u00edsticos que tienen su actividad en Catalu\u00f1a. En Atenea Park tenemos 3 c\u00f3digos de registro que son: ATB-000019, ATB-000020 y ATB-000021, correspondientes a los 3 bloques de edificios. <\/p>\n\n\n\n
Las viviendas de uso tur\u00edstico son inmuebles residenciales cuyos propietarios los alquilan, y adem\u00e1s pueden decidir vivir en ellas durante una temporada, cuando no est\u00e1n alquiladas. Estos inmuebles pueden estar ubicados en edificios residenciales, en los que los vecinos son particulares ajenos al negocio. Deben ce\u00f1irse a los Estatutos de la Comunidad de Propietarios (si est\u00e1n ubicados en un edificio) y a la ordenaci\u00f3n municipal de usos de la vivienda en la localidad en la que se encuentre.<\/p>\n\n\n\n
1. Uso de la propiedad:<\/strong> los apartamentos tur\u00edsticos tienen uso comercial, y las viviendas de uso tur\u00edstico tienen uso residencial, porque sus propietarios pueden vivir en ellas, cuando no est\u00e1n alquiladas.<\/p>\n\n\n\n 2. Clasificaci\u00f3n del alojamiento:<\/strong> los apartamentos tur\u00edsticos se clasifican por llaves, que pueden ir de 1 a 4. Sin embargo, para las viviendas de uso tur\u00edstico no hay ninguna clasificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n 3. Estatus jur\u00eddico:<\/strong> los apartamentos tur\u00edsticos se inscriben jur\u00eddicamente en la misma categor\u00eda que otras empresas con servicios similares, a diferencia de las viviendas de uso tur\u00edstico, que tienen un estatus \u00fanico.<\/p>\n\n\n\n 4. Duraci\u00f3n del contrato:<\/strong> los contratos de arrendamiento de las viviendas de uso tur\u00edstico no pueden superar una estancia superior a los 30 d\u00edas, y en algunas regiones de Espa\u00f1a se establece una duraci\u00f3n m\u00ednima de la estancia de 5 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n Por lo contrario, los apartamentos tur\u00edsticos no tienen un l\u00edmite inferior, y s\u00ed pueden superar los 30 d\u00edas de estancia. <\/p>\n\n\n\n 5. N\u00famero de plazas:<\/strong> la comunidad aut\u00f3noma establece el n\u00famero de plazas para los apartamentos tur\u00edsticos y viviendas de uso tur\u00edstico. Los apartamentos tur\u00edsticos ofrecen mayor n\u00famero de plazas.<\/p>\n\n\n\n 6. Instalaciones:<\/strong> los apartamentos tur\u00edsticos deben ofrecer instalaciones correspondientes a \u00e1reas de cocina, dormitorios y ba\u00f1os, adem\u00e1s de menaje y mobiliario acordes a su categor\u00eda y con unas dimensiones m\u00ednimas. Por lo contrario, las viviendas de uso tur\u00edstico deben ofrecer adem\u00e1s de las comodidades para alojarse, facilidades para el almacenamiento, preparaci\u00f3n y consumo de alimentos, sin que los requisitos sean demasiado exigentes.<\/p>\n\n\n\n En Barcelona es muy f\u00e1cil denunciar, solo tienes que hacerlo a trav\u00e9s de la web del Ayuntamiento. Aunque primero hay que verificar si en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios del bloque de pisos, en el que est\u00e9 ubicada la vivienda, est\u00e1 prohibido la actividad tur\u00edstica. En ese caso, es m\u00e1s f\u00e1cil demandar al propietario por vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 553-40.2 de la Ley 5\/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a, relativo a los derechos reales. Aunque algunas veces, es posible que convocando una Junta de la Comunidad de Propietarios del edificio, para hablar con el due\u00f1o del apartamento de uso tur\u00edstico, ya sea suficiente para obligarle a cesar su actividad de alquiler vacacional.<\/p>\n\n\n\n\u00bfC\u00f3mo denunciar un piso tur\u00edstico ilegal en Barcelona?<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfExiste alg\u00fan registro donde encontrar los apartamentos tur\u00edsticos y las viviendas de uso tur\u00edstico?<\/h2>\n\n\n\n